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商铺房产证的使用年限是指商铺所在土地的使用权期限,这通常与土地性质和用途有关。商铺土地使用权一般分为40年、50年或70年不等,具体年限取决于当地政策和土地规划。商业用地通常为40年,而综合用地可能是50年。商铺的使...