在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经营方式，有些租户可能会对是否需要缴纳房产税产生疑问，本文将探讨租商铺不交房产税的可行性、法律风险以及相关责任。

一、房产税的基本概念

房产税是指对房产所有人或使用人按照房产的计税价值或租金收入征收的一种税收，房产税的征收对象包括个人和企业，其目的是为了调节收入分配、促进房地产市场的健康发展。

二、租商铺与房产税的关系

当个人或企业租赁商铺时，他们通常成为商铺的实际使用者，根据中国的税法规定，房产税的纳税人是房产的所有人，但在某些情况下，使用人也可能需要承担相应的税务责任，具体是否需要缴纳房产税，取决于租赁合同的条款以及当地的税收政策。

三、不交房产税的法律风险

1、违反税法规定：不按照法律规定缴纳房产税，首先违反了《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，可能会受到税务机关的处罚。

2、行政处罚：税务机关可以对未按规定缴纳房产税的行为进行罚款，罚款金额通常是未缴税款的一定比例。

3、影响信用记录：不缴纳房产税的行为可能会被记录在企业的信用档案中，影响企业及个人的信用记录，进而影响未来的融资、贷款等商业活动。

4、法律诉讼：如果房产税问题长期未解决，税务机关可能会采取法律手段，通过诉讼来追缴税款及滞纳金。

5、经营限制：在某些情况下，不缴纳房产税可能会导致商铺的经营活动受到限制，如暂停营业执照的更新等。

四、租户的责任与义务

1、了解税法：租户应当主动了解相关的税法规定，明确自己的税务责任。

2、合同约定：在租赁合同中，双方应当明确房产税的承担方，如果合同中规定租户需要承担房产税，那么租户就有义务按照合同约定缴纳税款。

3、及时申报：即使租户不是房产税的法定纳税人，也应当及时向税务机关申报，以免因未申报而产生不必要的法律风险。

4、配合税务检查：租户应当配合税务机关的检查和审计工作，提供必要的财务资料和信息。

五、房产税的计算与缴纳

1、计税依据：房产税的计税依据通常是房产的评估价值或租金收入，具体采用哪种依据，需要根据当地的税收政策来确定。

2、税率：房产税的税率因地区而异，一般为房产评估价值的1.2%至12%之间。

3、缴纳时间：房产税通常按年计算，分季或月缴纳。

4、缴纳流程：租户应当按照税务机关的规定，通过电子税务局或前往税务服务大厅办理房产税的申报和缴纳手续。

六、合理规避税务风险

1、专业咨询：在签订租赁合同前，可以咨询税务专业人士，了解税务责任和义务，避免因不了解税法而产生的风险。

2、合同明确：在租赁合同中明确房产税的承担方，以及具体的缴纳方式和时间。

3、定期自查：定期对税务申报和缴纳情况进行自查，确保符合税法规定。

4、及时沟通：与税务机关保持良好的沟通，及时解决税务问题。

七、结语

租商铺不交房产税是不可行的，这不仅违反了税法规定，还可能带来一系列的法律风险和责任，作为商铺的租户，应当遵守税法规定，合理承担税务责任，以保障自身的合法权益和商业活动的顺利进行。

通过上述文章内容，我们可以看到，租商铺不交房产税不仅违反了中国的税法规定，还可能面临税务机关的处罚、信用记录受损、法律诉讼等风险，商铺租户应当依法纳税，避免因税务问题而影响正常的商业活动。