在购买二手房时，房产证明是一个非常重要的文件，它证明了房屋的所有权和相关权利，以下是一份二手房房产证明的范本图，供您参考。

一、房产证明基本信息

房产证明编号： XXXXXX

房产坐落： [详细地址]

房屋所有权人： [姓名]

身份证号码： [身份证号码]

联系电话： [联系电话]

房屋面积： [建筑面积] 平方米

房屋结构： [结构类型]

房屋用途： [用途，如住宅、商业等]

房屋状态： [状态，如已装修、毛坯等]

房屋权属： [权属类型，如单独所有、共同所有等]

房屋登记日期： [登记日期]

房屋产权年限： [产权年限]

房屋产权证号： [产权证号]

房屋抵押情况： [抵押情况，如有抵押请详细说明]

房屋查封情况： [查封情况，如有查封请详细说明]

房屋共有情况： [共有情况，如有共有人请详细说明]

房屋租赁情况： [租赁情况，如有租赁请详细说明]

1、房屋所有权证明：

- 本证明书证明上述房屋所有权归[姓名]所有。

- 房屋所有权人对上述房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

2、房屋共有情况说明：

- 如有共有人，需详细列出共有人姓名、身份证号码、共有比例等信息。

3、房屋抵押情况说明：

- 如房屋已设定抵押，需详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。

4、房屋查封情况说明：

- 如房屋被查封，需详细说明查封机关、查封原因、查封期限等信息。

5、房屋租赁情况说明：

- 如房屋已出租，需详细说明承租人、租赁期限、租金等信息。

6、房屋权属变更记录：

- 房屋权属变更记录，包括买卖、赠与、继承等情况的详细记录。

7、房屋维修基金缴纳情况：

- 房屋维修基金的缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。

8、房屋税费缴纳情况：

- 房屋相关税费的缴纳情况，包括房产税、土地使用税等。

9、房屋其他权利说明：

- 房屋可能存在的其他权利，如地役权、相邻权等。

三、房产证明附加信息

1、房屋平面图：

- 提供房屋的平面图，展示房屋的布局和结构。

2、房屋照片：

- 提供房屋的内外照片，展示房屋的现状。

3、房屋周边环境说明：

- 描述房屋周边的交通、教育、医疗等配套设施情况。

4、房屋交易记录：

- 房屋的交易记录，包括买卖双方信息、交易价格、交易时间等。

5、房屋评估报告：

- 提供房屋的评估报告，包括房屋的市场价值评估、房屋状况评估等。

四、房产证明法律声明

1、真实性声明：

- 本房产证明所提供的信息均真实有效，如有虚假，愿承担相应的法律责任。

2、完整性声明：

- 本房产证明已包含房屋所有相关信息，如有遗漏，愿承担相应的法律责任。

3、合法性声明：

- 本房产证明所涉及的房屋交易均符合相关法律法规，如有违法，愿承担相应的法律责任。

五、房产证明签章

房屋所有权人签字： [签字]

日期： [签章日期]

房产登记机关盖章： [盖章]

日期： [盖章日期]

范本仅供参考，具体房产证明的内容和格式可能因地区和具体情况而有所不同，在实际使用时，应根据当地房产登记机关的要求和规定进行调整，房产证明应由房产登记机关出具，以确保其法律效力。