在现代社会，夫妻共同购买商铺是一种常见的投资方式，为了确保双方的权益，明确财产归属，夫妻在购买商铺时通常会签订一份协议书，以下是一份夫妻共同购买商铺房产证协议书的范本，供您参考。

夫妻共同购买商铺房产证协议书

甲方（夫）：______（姓名），身份证号码：__________

乙方（妻）：______（姓名），身份证号码：__________

鉴于甲乙双方系合法夫妻关系，现双方共同出资购买商铺一处，为明确双方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、商铺信息

1、商铺位置：位于______市______区______路______号。

2、商铺面积：______平方米。

3、商铺用途：商业用途。

4、商铺总价：人民币______元整（￥______）。

二、出资比例

1、甲方出资比例：______%。

2、乙方出资比例：______%。

三、产权登记

1、商铺产权登记在甲乙双方名下，按照出资比例共同拥有。

2、房产证上应注明甲乙双方的姓名及各自所占比例。

四、商铺管理

1、商铺的日常管理由甲乙双方共同负责，重大决策需双方协商一致。

2、商铺的出租、出售等事宜，需甲乙双方共同同意后方可进行。

五、收益分配

1、商铺的租金收入及其他收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

2、收益分配的具体方式和时间，由甲乙双方协商确定。

六、债务承担

1、商铺购买过程中产生的债务，按照甲乙双方的出资比例共同承担。

2、如商铺经营过程中产生债务，同样按照出资比例承担。

七、违约责任

1、如一方违反本协议约定，需向另一方支付违约金，违约金数额为商铺总价的______%。

2、违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担赔偿责任。

八、协议的变更和解除

1、本协议的变更和解除，需甲乙双方协商一致，并书面形式确认。

2、如遇不可抗力因素导致商铺无法继续经营，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1、本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2、本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

协议书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整，在签订协议书之前，建议夫妻双方咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性，协议书一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

在实际操作中，夫妻双方还需要注意以下几点：

1、明确出资比例：出资比例应根据双方的实际出资情况确定，避免因出资比例不明确而产生纠纷。

2、产权登记：在房产证上明确双方的姓名和所占比例，以保障双方的权益。

3、收益分配：收益分配方式应明确，避免因分配不公而产生矛盾。

4、债务承担：明确债务承担比例，避免因债务问题而影响夫妻关系。

5、违约责任：明确违约责任，以督促双方履行协议。

6、争议解决：明确争议解决方式，以便于在发生争议时能够及时解决。

通过签订一份详细的协议书，夫妻双方可以更好地维护自己的权益，避免因商铺购买而产生的纠纷，希望本篇文章能够帮助您了解夫妻共同购买商铺房产证协议书的相关内容。